🏠 関市におけるバリアフリー改修工事と固定資産税減額制度の概要
高齢者や障がい者が安心して暮らせる住環境の整備は、地域社会にとって重要な課題です。岐阜県関市では、住宅のバリアフリー化を促進するため、一定の条件を満たす改修工事を行った住宅に対して、固定資産税の減額措置を講じています。この制度は、住民の生活の質向上と、福祉の充実を目的とした税制支援の一環です。
✅ 減額制度の対象となる住宅
この制度の対象となるのは、以下の条件を満たす住宅です。
〇 新築から10年以上経過した住宅
〇 併用住宅の場合は居住部分が床面積の2分の1以上
〇 貸家は対象外
〇 改修工事完了日が平成19年4月1日から令和8年3月31日までの間
〇 改修後の住宅の床面積が50㎡以上
〇 改修費用が50万円を超える（補助金等を除く）
このように、制度の対象は既存住宅に限定されており、居住者の生活環境改善を目的とした工事が行われた場合に限られます。
👨🦽 居住者の要件
減額を受けるためには、改修工事を行った住宅に、以下のいずれかに該当する方が居住している必要があります。
〇 工事完了年の翌年1月1日時点で65歳以上の方
〇 要介護認定または要支援認定を受けている方
〇 障がい者（身体・知的・精神障がいを含む）
これらの条件は、バリアフリー改修の目的が福祉的配慮に基づいていることを示しています。
🔧 対象となる改修工事の内容
減額対象となるバリアフリー改修工事は、以下の8種類に分類されます。
〇 廊下や出入口の幅の拡張
〇 階段の勾配の緩和
〇 浴室の改良（またぎ高さの低い浴槽への交換など）
〇 トイレの改良（和式から洋式への交換など）
〇 手すりの取り付け
〇 床の段差の解消
〇 出入口の戸の改良（開戸から引戸への変更など）
〇 滑りにくい床材への交換
これらの工事は、居住者の安全性や移動のしやすさを向上させることを目的としており、介護や自立支援に直結する内容です2。
💰 減額内容と期間
減額される固定資産税の内容は以下の通りです。
減額期間：改修工事完了の翌年度の1年間（都市計画税は対象外）
減額額：改修住宅のうち、床面積100㎡までの固定資産税額の3分の1
例えば、100㎡の住宅で年間固定資産税が9万円の場合、3万円が減額されることになります。なお、100㎡を超える住宅の場合でも、100㎡分までが減額対象となります。
📝 減額申請の手続き
減額を受けるためには、以下の手続きを行う必要があります。
申告期限：改修工事完了日から3か月以内
提出書類：
固定資産税減額申告書
介護保険被保険者証または障がい者手帳の写し（該当者のみ）
工事費用を証する書類（工事明細書、領収書など）
改修前後の工事写真
改修工事施工図（平面図、配置図など）
補助金交付決定通知書の写し（該当者のみ）
納税義務者の住民票の写し（関市に住民票がある場合は不要）
提出先は関市役所財務部税務課家屋係で、必要に応じて実地調査が行われることもあります。
📌 制度利用時の注意点
耐震改修や新築軽減制度との併用には制限があります。
すでにバリアフリー改修による減額を受けた住宅は対象外。
補助金を受けている場合は、自己負担額が50万円を超えている必要があります。
これらの条件を満たしていない場合、申請しても減額が認められない可能性があるため、事前に関市役所へ確認することが推奨されます。
🏡 まとめ
関市のバリアフリー改修工事に伴う固定資産税減額制度は、高齢者や障がい者が安心して暮らせる住環境を整えるための重要な支援策です。制度の利用には、住宅や居住者、工事内容に関する厳格な要件が定められており、申請手続きも細かく規定されています。制度を活用することで、経済的負担を軽減しながら、より安全で快適な住まいづくりが可能になります。
詳細は関市公式サイトの制度案内ページをご確認ください。
https://www.city.seki.lg.jp/0000000955.html
必要であれば、申請書の記入例や工事内容の写真整理などもお手伝いできますよ。お気軽にどうぞ。
